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www.lzl9999.com: [泰州今日事] 绿地开盘秒光,买到就是赚到?我看未必

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楼主
发表于 6 天前 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式


昨天开盘的21号楼,面积全是小户型84-118㎡,单价一万出头,根据现场爆料,百分之60的人全款,剩下百分之40的人7成首付。


当年降价到4千无人问津,现在1万秒光,还是全款为主,现在的二手挂牌价,华润绿地都在1万3以上,所以这个开盘价显得买到就是赚到几十万。但是根据观察,泰州未来一年里有很多楼盘要开盘,现在这种二手房新房价格倒挂的情况下,真有人会愿意1万3去买你的二手,不去等着买1万的新房?




补充内容 (2018-6-16 01:15):
不好意思看错了,户型是105和150两种,全款加最低7成首付,也就是说,昨天没有一百万现金你是进不了那个门的。
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沙发
发表于 6 天前 | 只看该作者
你这数据准吗?

补充内容 (2018-6-14 14:09):
网上说那边拆了很多村子
3#
发表于 6 天前 | 只看该作者
这个10800均价,只是期房,所以价格便宜
4#
 楼主| 发表于 6 天前 | 只看该作者

看到现场的人发的,96套房子当场卖光,大部分全款

补充内容 (2018-6-14 17:18):
看错了,户型是105和150两种,全款加最低7成首付,也就是说,昨天没有一百万现金你是进不了那个门的。
5#
发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者
作为过来人,以后绝地不买期房
6#
 楼主| 发表于 6 天前 | 只看该作者
单眼皮de猪 发表于 2018-6-14 14:18
作为过来人,以后绝地不买期房

也不是,买期房能买到自己喜欢的楼层和位置。主要有一种期房不能买,比如绿地这种……绿地退地才过去多久,去年也没参与土拍,摆明了以后永远不会在泰州拿地了,世纪城项目做完就跑路的货,可以想到最后这个楼盘是能多赚点就多赚点的了,偷工减料是肯定的了。当初华润和绿地首开的房子,电梯间都是高端大气,后来做二期都开始偷工减料,这是全国开发商的套路
7#
发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者
天天房子 房价 买不起的你不买 说了干嘛 2 3年钱4000多的太多怎么不买 现在收入跟2 3年前差多少 房价贵泰州2800一平方合适不合适  房价跌下来了 那些买了的 你替他哭丧啊
8#
发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者
bg1id1969 发表于 2018-06-14 14:07
你这数据准吗?

补充内容 (2018-6-14 14:09):
网上说那边拆了很多村子

拆得不多,目前拆的就是双河和夏西那里,剩下的人家也不多
9#
发表于 6 天前 | 只看该作者
这个和老百姓没关系,突然暴涨拉倒新的平台。这个和控制整体地方债务规模的后续有很大关系
泰州的应该还会高的。去年土拍楼面价7000的还没上来呢,上市必超15000-20000
南站新城17000,整体都会预期升高。
去年比前年土地楼面价平均上涨了差不多200%,楼面价从平均1400多涨了 2000-3000不等,对应楼价那得多少
不过出现了第一个可以开始影响房价的因素QFII(20%取消)
倒挂是可以稳定区域房价的,一旦形势良好,土拍价格会提高,逆转倒挂,非常常见的套路哎
10#
发表于 6 天前 | 只看该作者
Mayair 发表于 2018-6-14 14:39
这个和老百姓没关系,突然暴涨拉倒新的平台。这个和控制整体地方债务规模的后续有很大关系
泰州的应该还会 ...

去年拿地的好像都是国资背景的公司
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